1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市西区
33.0万円/㎡
前年比+31.0%
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グレートヒル宮の沢
北海道札幌市西区宮の沢三条五丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩15分
1995年築 / 10階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
1,585万円
18.6万円/㎡
890
1,353
1,817
2,280
AI査定結果
推定相場価格
1,585万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,353万円〜1,817万円
15.9万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年12月16日
グレートヒル宮の沢
1,280万円（15.0万円/㎡）/ 6階 / 85.21㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は16.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 1,280万円 | 15.0万円 | 6階 | 85.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 1,480万円 | 17.4万円 | 6階 | 85.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 1,400万円 | 16.5万円 | 10階 | 84.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 1,480万円 | 17.4万円 | 10階 | 84.9㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は16.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | グレートヒル宮の沢 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 1,280万円 | 15.0万円 | 85.21㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/01 | モン・レーブ宮の沢 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅17分 | 1,290万円 | 17.7万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2024/09/16 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.97㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/20 | ナカビシグランドハイツ宮の丘 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅11分 | 1,490万円 | 14.8万円 | 100.48㎡ | 5LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/28 | メゾンドルチェ拾壱番館 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,250万円 | 16.3万円 | 76.78㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/03 | クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅13分 | 1,780万円 | 17.4万円 | 102.17㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/27 | クリーンリバー発寒パートナーコート 札幌市西区発寒十四条一丁目 | 発寒中央駅19分 | 1,680万円 | 18.2万円 | 92.53㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/09/30 | リーセント発寒 札幌市西区発寒十二条一丁目 | 発寒中央駅12分 | 1,580万円 | 16.8万円 | 94㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/15 | クリーンリバー発寒中央 札幌市西区発寒十条二丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,750万円 | 17.0万円 | 103.04㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/17 | ロピア八軒 札幌市西区八軒六条西八丁目 | 発寒中央駅16分 | 1,330万円 | 18.4万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/25 | シャトーム農試公園 札幌市西区八軒六条西六丁目 | 八軒駅18分 | 1,200万円 | 16.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/27 | アミス農試公園 札幌市西区八軒八条西四丁目 | 八軒駅16分 | 1,380万円 | 15.6万円 | 88.59㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | ステイツ山の手5条 札幌市西区山の手五条九丁目 | 琴似駅21分 | 1,490万円 | 15.8万円 | 94.23㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市西区では31%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は札幌市西区の平均と比較して54.5%割安です。